臺北市大同區長安西路287號7F/11F
2024-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 39.8 萬/坪 × 25.13 坪
權狀坪數25.13 坪
主建物20.72 坪
公設比10.7%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 25.13 坪
└ 主建物 20.72 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 2.54 坪
0 坪25.13 坪
土地坐落 玉泉段二小段 389 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
本棟中位 49.1
長安西路中位 59.1
大同區 2024 年中位 78
比本棟中位 低 19%比長安西路中位 低 33%比大同區 2024 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,000 萬
+2%
2026 年推估1,022 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。