臺北市南港區忠孝東路五段815號3F/12F
2021-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 3,559 萬 91 萬/坪 × 39.11 坪
權狀坪數39.11 坪
主建物27.34 坪
公設比22.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 39.11 坪
└ 主建物 27.34 坪
└ 公設等 11.77 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪39.11 坪
土地坐落 玉成段三小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91 萬/坪
本筆成交 91
本棟中位 83.6
忠孝東路五段中位 80.3
南港區 2021 年中位 79
比本棟中位 高 9%比忠孝東路五段中位 高 13%比南港區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,559 萬
+17%
2026 年推估4,148 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 589 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）712 萬
貸款（8 成）2,847 萬
每月月付106,668 元
30 年總利息993 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。