臺北市南港區忠孝東路五段815號10F/12F
2024-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 87.1 萬/坪 × 25.83 坪
權狀坪數25.83 坪
主建物17.84 坪
公設比20.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 25.83 坪
└ 主建物 17.84 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 3.7 坪
0 坪25.83 坪
土地坐落 玉成段三小段 805 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87.1 萬/坪
本筆成交 87.1
本棟中位 83.6
忠孝東路五段中位 78.5
南港區 2024 年中位 76.5
比本棟中位 高 4%比忠孝東路五段中位 高 11%比南港區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
+7%
2026 年推估2,409 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 30.67 坪 89 萬/坪總 2,730 萬 2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 33.41 坪 80.8 萬/坪總 2,701 萬 2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 39.11 坪 91 萬/坪總 3,559 萬 2021-07-12 3F/12F 0房1廳0衛 · 36.45 坪 87 萬/坪總 3,170 萬 2021-04-27 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.67 坪 83.6 萬/坪總 3,400 萬 2014-12-12 10F/12F 0房0廳0衛 · 40.67 坪 72.5 萬/坪總 2,950 萬 2014-05-05 8F/12F 3房1廳1衛 · 40.67 坪 78.4 萬/坪總 3,190 萬 2013-10-09 9F/12F 3房1廳2衛 · 40.67 坪 80.3 萬/坪總 3,266 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。