臺北市中正區臨沂街71巷29號5F/7F
2016-12-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,436 萬 36 萬/坪 × 39.93 坪
權狀坪數39.93 坪
主建物19.13 坪
公設比43.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 39.93 坪
└ 主建物 19.13 坪
└ 公設等 20.8 坪
土地持分 9.48 坪
0 坪39.93 坪
土地坐落 臨沂段三小段 308 地號
價格拆解
成交總價1,436 萬
扣車位後房價1,436 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 103.3
臨沂街中位 96.2
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 65%比臨沂街中位 低 63%比中正區 2016 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）287 萬
貸款（8 成）1,149 萬
每月月付43,039 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：買方原持有4/10本次購入6/10親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。