臺北市中正區和平西路一段100號2F/15F
2023-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,338 萬 78 萬/坪 × 43.85 坪
權狀坪數43.85 坪
主建物28.3 坪
公設比23.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.85 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 15.55 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪43.85 坪
土地坐落 河堤段四小段 550 地號
價格拆解
成交總價3,338 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,138 萬
單價 78 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78 萬/坪
本筆成交 78
本棟中位 83.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2023 年中位 86.1
比本棟中位 低 6%比和平西路一段中位 低 14%比中正區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,338 萬
+21%
2026 年推估4,048 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 710 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）628 萬
貸款（8 成）2,510 萬
每月月付94,050 元
30 年總利息875 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。