臺北市中正區和平西路一段100號7F/15F
2025-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 4,335 萬 94.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物30.12 坪
公設比24.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 30.12 坪
└ 公設等 15.77 坪
土地持分 2.87 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 河堤段四小段 550 地號
價格拆解
成交總價4,335 萬
扣車位後房價4,335 萬
單價 94.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.5 萬/坪
本筆成交 94.5
本棟中位 83.1
和平西路一段中位 91.2
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 14%比和平西路一段中位 高 4%比中正區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,335 萬
+14%
2026 年推估4,926 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 591 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）867 萬
貸款（8 成）3,468 萬
每月月付129,925 元
30 年總利息1,209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 4F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 101.9 萬/坪總 4,100 萬 2026-01-28 9F/15F 3房2廳2衛 · 40.26 坪 102.3 萬/坪總 4,120 萬 2025-07-29 8F/15F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 105.1 萬/坪總 2,758 萬 2024-05-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 45.89 坪 92 萬/坪總 4,220 萬 2023-03-19 2F/15F 3房2廳2衛 · 43.85 坪 78 萬/坪總 3,338 萬 2022-12-26 10F/15F 2房2廳1衛 · 26.23 坪 87.7 萬/坪總 2,300 萬 2021-01-31 2F/15F 3房2廳1衛 · 26.23 坪 86.2 萬/坪總 2,260 萬 2020-09-15 10F/15F 3房2廳2衛 · 49.27 坪 79.2 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。