臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號4F/4F
2024-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 43.2 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物24.78 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 24.78 坪
0 坪24.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 40.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 6%比羅斯福路六段中位 低 36%比文山區 2024 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,070 萬
+6%
2026 年推估1,135 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 65 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：萬隆段二小段319地號；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。