臺北市文山區羅斯福路六段26巷1號2F/4F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 18.5 萬/坪 × 24.78 坪
權狀坪數24.78 坪
主建物24.78 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 24.78 坪
└ 主建物 24.78 坪
0 坪24.78 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 40.8
羅斯福路六段中位 67.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 55%比羅斯福路六段中位 低 72%比文山區 2020 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交458 萬
+22%
2026 年推估559 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：只有建物，無土地移轉，土地為承租祭祀公業土地
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。