臺北市大安區瑞安街135巷27號11F/14F
2026-01-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,600 萬 93.9 萬/坪 × 144.8 坪
權狀坪數144.8 坪
主建物55.06 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 144.8 坪
└ 主建物 55.06 坪
└ 公設等 89.74 坪
土地持分 16.79 坪
0 坪144.8 坪
土地坐落 瑞安段三小段 200 地號
價格拆解
成交總價13,600 萬
扣車位後房價13,600 萬
單價 93.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.9 萬/坪
本筆成交 93.9
本棟中位 129.3
瑞安街中位 93.3
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 27%比瑞安街中位 高 1%比大安區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,720 萬
貸款（8 成）10,880 萬
每月月付407,609 元
30 年總利息3,794 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2022-06-12 12F/14F 4房2廳4衛 · 131.78 坪 149.5 萬/坪總 15,068 萬 2016-08-21 9F/14F 6房2廳3衛 · 144.8 坪 129.3 萬/坪總 13,388 萬 2015-06-22 0房0廳0衛 · 181.34 坪 147.2 萬/坪總 22,000 萬 2015-06-09 6F/14F 0房0廳0衛 · 144.8 坪 135.9 萬/坪總 14,100 萬 2015-05-23 13F/14F 0房0廳0衛 · 144.8 坪 109.1 萬/坪總 15,800 萬 2015-01-24 4F/14F 0房0廳0衛 · 131.78 坪 93.2 萬/坪總 12,288 萬 2015-01-15 7F/14F 0房0廳0衛 · 131.78 坪 110 萬/坪總 14,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。