臺北市北投區泉源路49之6號5F/7F

2020-03-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 530 萬 30.4 萬/坪 × 17.41 坪

權狀坪數17.41 坪

主建物10.98 坪

公設比26.9%

當時屋齡38 年

這筆買到什麼

建物 17.41 坪

└ 主建物 10.98 坪

└ 公設等 6.43 坪

土地持分 3.02 坪

0 坪17.41 坪

土地坐落 新民段一小段 302 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪

本筆成交 30.4

本棟中位 36.1

泉源路中位 34.5

北投區 2020 年中位 50.6

比本棟中位低 16%比泉源路中位低 12%比北投區 2020 年中位低 40%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交530 萬

+24%

2026 年推估659 萬

以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 129 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）106 萬

貸款（8 成）424 萬

每月月付15,885 元

30 年總利息148 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛

樓層5F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2023-04-11 1F/7F 2房2廳2衛 · 24.93 坪 36.1 萬/坪總 900 萬 2022-05-04 7F/7F 1房0廳1衛 · 17.41 坪 28.4 萬/坪總 495 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

泉源路11號 40.9 萬/坪泉源路18號 46.6 萬/坪泉源路48號 42.1 萬/坪泉源路19之3號 86.3 萬/坪泉源路34號 43.5 萬/坪泉源路36之22號 32.4 萬/坪泉源路50號 34.7 萬/坪泉源路19之2號 85.3 萬/坪泉源路39之32號 34.6 萬/坪泉源路12號 48.6 萬/坪泉源路39之33號 30.2 萬/坪泉源路28之7號 32.5 萬/坪泉源路30號 34.5 萬/坪泉源路39之54號 28.1 萬/坪

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。