臺北市中山區新生北路三段84巷6號
2018-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 23.6 萬/坪 × 33.87 坪
權狀坪數33.87 坪
主建物31.59 坪
公設比6.7%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.87 坪
└ 主建物 31.59 坪
└ 公設等 2.28 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪33.87 坪
土地坐落 德惠段四小段 139 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 45.9
新生北路三段中位 58
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 49%比新生北路三段中位 低 59%比中山區 2018 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交800 萬
+22%
2026 年推估975 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件係地下室持分買賣案件
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 6F/6F 3房2廳2衛 · 29.08 坪 56.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-02-28 6F/6F 3房1廳2衛 · 29.08 坪 55 萬/坪總 1,600 萬 2019-07-27 3F/6F 3房2廳2衛 · 27.55 坪 54.3 萬/坪總 1,495 萬 2016-05-19 5F/6F 2房2廳1衛 · 27.55 坪 42.5 萬/坪總 1,170 萬 2016-03-18 5F/6F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 47.3 萬/坪總 1,375 萬 2016-03-07 5F/6F 2房2廳1衛 · 26.64 坪 45.4 萬/坪總 1,210 萬 2015-11-10 3F/6F 1房1廳1衛 · 11.6 坪 27.6 萬/坪總 320 萬 2015-08-27 5F/6F 2房1廳1衛 · 26.36 坪 51 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。