臺北市萬華區中華路一段192號2F/12F
2024-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,610 萬 75.6 萬/坪 × 21.29 坪
權狀坪數21.29 坪
主建物15.85 坪
公設比17.9%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 21.29 坪
└ 主建物 15.85 坪
└ 公設等 5.44 坪
土地持分 2.17 坪
0 坪21.29 坪
土地坐落 漢中段二小段 56 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.6 萬/坪
本筆成交 75.6
本棟中位 64.3
中華路一段中位 63.6
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 18%比中華路一段中位 高 19%比萬華區 2024 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,610 萬
+7%
2026 年推估1,727 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。