臺北市文山區木新路三段45巷10弄8號8F/8F
2016-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 18 萬/坪 × 26.05 坪
權狀坪數26.05 坪
主建物12.83 坪
公設比45.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 26.05 坪
└ 主建物 12.83 坪
└ 公設等 13.22 坪
土地持分 6.46 坪
0 坪26.05 坪
土地坐落 木柵段四小段 894 地號
價格拆解
成交總價470 萬
扣車位後房價470 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 52.8
木新路三段中位 47.2
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 低 66%比木新路三段中位 低 62%比文山區 2016 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：二親等買賣.1.5衛
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。