臺北市文山區木新路三段45巷10弄8號6F/8F
2021-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,308 萬 52.8 萬/坪 × 62.7 坪
權狀坪數62.7 坪
主建物25.67 坪
公設比45.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 62.7 坪
└ 主建物 25.67 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 12.91 坪
0 坪62.7 坪
土地坐落 木柵段四小段 894 地號
價格拆解
成交總價3,308 萬
扣車位後房價3,308 萬
單價 52.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 52.8
木新路三段中位 47.2
文山區 2021 年中位 57.5
比本棟中位 高 0%比木新路三段中位 高 12%比文山區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,308 萬
+13%
2026 年推估3,750 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 442 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）662 萬
貸款（8 成）2,646 萬
每月月付99,145 元
30 年總利息923 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。