臺北市大安區通化街190巷1號2F/6F
2015-02-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 950 萬 51.3 萬/坪 × 18.51 坪
權狀坪數18.51 坪
主建物4.43 坪
公設比60%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 18.51 坪
└ 主建物 4.43 坪
└ 公設等 14.08 坪
土地持分 4.47 坪
0 坪18.51 坪
土地坐落 通化段三小段 809 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 51.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 68.2
通化街中位 71.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 25%比通化街中位 低 28%比大安區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層2F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。