臺北市大安區復興南路二段237號11F/14F
2020-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 69.6 萬/坪 × 21.24 坪
權狀坪數21.24 坪
主建物11.74 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.24 坪
└ 主建物 11.74 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 1.3 坪
0 坪21.24 坪
土地坐落 大安段三小段 675 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,480 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 69.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.6 萬/坪
本筆成交 69.6
本棟中位 85.1
復興南路二段中位 91.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 18%比復興南路二段中位 低 24%比大安區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,480 萬
+15%
2026 年推估1,696 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-13 10F/14F 0房0廳0衛 · 0.8 坪 81.7 萬/坪總 65 萬 2023-12-07 12F/14F 1房1廳1衛 · 25.38 坪 89.6 萬/坪總 1,888 萬 2023-06-15 8F/14F 0房0廳0衛 · 14.7 坪 86.3 萬/坪總 1,268 萬 2023-03-27 9F/14F 0房0廳1衛 · 20.88 坪 87.9 萬/坪總 1,835 萬 2022-12-20 10F/14F 2房0廳2衛 · 0.8 坪 75.4 萬/坪總 60 萬 2021-10-23 10F/14F 0房0廳0衛 · 20.88 坪 89.1 萬/坪總 1,860 萬 2020-12-27 9F/14F 0房1廳1衛 · 9.83 坪 91.6 萬/坪總 900 萬 2020-12-17 10F/14F 0房0廳0衛 · 27.94 坪 63.1 萬/坪總 1,762 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。