臺北市中山區明水路611號9F/14F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 7,290 萬 67 萬/坪 × 108.74 坪
權狀坪數108.74 坪
主建物60.29 坪
公設比38.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 108.74 坪
└ 主建物 60.29 坪
└ 公設等 48.45 坪
土地持分 19.97 坪
0 坪108.74 坪
土地坐落 北安段三小段 485 地號
價格拆解
成交總價7,290 萬
扣車位後房價7,290 萬
單價 67 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67 萬/坪
本筆成交 67
本棟中位 73.4
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 9%比明水路中位 低 18%比中山區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,458 萬
貸款（8 成）5,832 萬
每月月付218,490 元
30 年總利息2,034 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。