臺北市大安區安和路二段90號6F/25F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,350 萬 92.8 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物59.74 坪
公設比13.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 59.74 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 通化段六小段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價7,350 萬
扣車位後房價7,350 萬
單價 92.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.8 萬/坪
本筆成交 92.8
本棟中位 92.8
安和路二段中位 95.1
大安區 2021 年中位 93.1
比本棟中位 高 0%比安和路二段中位 低 2%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交7,350 萬
+13%
2026 年推估8,283 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 933 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,470 萬
貸款（8 成）5,880 萬
每月月付220,288 元
30 年總利息2,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層6F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。