臺北市中正區羅斯福路二段70號8F/12F
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 95.6 萬/坪 × 12.97 坪
權狀坪數12.97 坪
主建物10.45 坪
公設比19.5%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 12.97 坪
└ 主建物 10.45 坪
└ 公設等 2.52 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪12.97 坪
土地坐落 南海段二小段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.6 萬/坪
本筆成交 95.6
本棟中位 76.3
羅斯福路二段中位 89.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 25%比羅斯福路二段中位 高 6%比中正區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,240 萬
+22%
2026 年推估1,507 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 267 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。