臺北市中山區天津街66號9F/9F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 4,150 萬 63.2 萬/坪 × 65.64 坪
權狀坪數65.64 坪
主建物46.53 坪
公設比24.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 65.64 坪
└ 主建物 46.53 坪
└ 公設等 19.11 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪65.64 坪
土地坐落 正義段三小段 344 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.2 萬/坪
本筆成交 63.2
本棟中位 49.3
天津街中位 57
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 28%比天津街中位 高 11%比中山區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,150 萬
+12%
2026 年推估4,655 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）830 萬
貸款（8 成）3,320 萬
每月月付124,381 元
30 年總利息1,158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-29 6F/9F 5房3廳4衛 · 48.86 坪 43 萬/坪總 2,100 萬 2021-08-12 2F/9F 0房0廳0衛 · 97.72 坪 53 萬/坪總 5,180 萬 2020-08-27 3F/9F 1房1廳1衛 · 13.38 坪 37.4 萬/坪總 500 萬 2019-12-18 3房2廳2衛 · 78.2 坪 24.3 萬/坪總 1,900 萬 2017-06-09 5F/9F 4房3廳3衛 · 97.72 坪 45 萬/坪總 4,400 萬 2017-05-12 7F/9F 2房2廳1衛 · 20.18 坪 56.5 萬/坪總 1,140 萬 2016-10-04 2F/9F 0房0廳0衛 · 97.72 坪 49.3 萬/坪總 4,820 萬 2015-07-09 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.18 坪 41.1 萬/坪總 830 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。