臺北市內湖區麗山街59號1F/14F

2020-08-15 實價登錄成交明細

成交總價 5,250 萬 62.1 萬/坪 × 84.57 坪

權狀坪數84.57 坪

主建物40.65 坪

公設比26.2%

當時屋齡9 年

這筆買到什麼

建物 84.57 坪

└ 主建物 40.65 坪

└ 公設等 43.92 坪

土地持分 9.96 坪

0 坪84.57 坪

土地坐落 碧湖段三小段 306 地號

價格拆解

成交總價5,250 萬

扣車位後房價5,250 萬

單價 62.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 62.1 萬/坪

本筆成交 62.1

本棟中位 62.1

麗山街中位 56.3

內湖區 2020 年中位 60.2

比本棟中位高 0%比麗山街中位高 10%比內湖區 2020 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交5,250 萬

+18%

2026 年推估6,177 萬

以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,050 萬

貸款（8 成）4,200 萬

每月月付157,349 元

30 年總利息1,465 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層1F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

備註：其他增建；

同址其他成交（3 筆）

2022-01-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 85.86 坪 84.4 萬/坪總 7,250 萬 2015-06-15 2F/14F 4房2廳2衛 · 66.96 坪 61.5 萬/坪總 4,120 萬 2013-12-04 11F/14F 4房2廳3衛 · 112.92 坪 55.8 萬/坪總 6,300 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。