臺北市信義區光復南路547號6F/15F
2025-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,450 萬 95.2 萬/坪 × 54.27 坪
權狀坪數54.27 坪
主建物37.86 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.27 坪
└ 主建物 37.86 坪
└ 公設等 16.41 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪54.27 坪
土地坐落 三興段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價4,450 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 95.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 95.2 萬/坪
本筆成交 95.2
本棟中位 91.3
光復南路中位 90.9
信義區 2025 年中位 86.9
比本棟中位 高 4%比光復南路中位 高 5%比信義區 2025 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,450 萬
+1%
2026 年推估4,494 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 15.55 坪 95.7 萬/坪總 1,488 萬 2025-02-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 106.6 萬/坪總 1,660 萬 2024-01-20 5F/15F 4房2廳2衛 · 64.97 坪 93.7 萬/坪總 5,388 萬 2023-12-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 96.6 萬/坪總 3,350 萬 2022-12-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 91.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.27 坪 109.5 萬/坪總 5,060 萬 2022-01-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 91.3 萬/坪總 5,400 萬 2018-09-10 8F/15F 2房2廳2衛 · 53.39 坪 73.7 萬/坪總 3,420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。