臺北市信義區光復南路547號5F/15F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 5,388 萬 93.7 萬/坪 × 64.97 坪
權狀坪數64.97 坪
主建物44.75 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 64.97 坪
└ 主建物 44.75 坪
└ 公設等 20.22 坪
土地持分 6.03 坪
0 坪64.97 坪
土地坐落 三興段一小段 1133 地號
價格拆解
成交總價5,388 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,988 萬
單價 93.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93.7 萬/坪
本筆成交 93.7
本棟中位 91.3
光復南路中位 91
信義區 2024 年中位 85.6
比本棟中位 高 3%比光復南路中位 高 3%比信義區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,388 萬
+4%
2026 年推估5,586 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）998 萬
貸款（8 成）3,990 萬
每月月付149,496 元
30 年總利息1,391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-10 3F/15F 0房0廳0衛 · 15.55 坪 95.7 萬/坪總 1,488 萬 2026-04-02 10F/15F 6房2廳2衛 · 63.75 坪 95.5 萬/坪總 5,368 萬 2025-04-16 6F/15F 3房2廳2衛 · 54.27 坪 95.2 萬/坪總 4,450 萬 2025-02-28 3F/15F 1房1廳1衛 · 15.57 坪 106.6 萬/坪總 1,660 萬 2023-12-30 3F/15F 2房2廳2衛 · 34.68 坪 96.6 萬/坪總 3,350 萬 2022-12-26 3F/15F 1房1廳1衛 · 16.42 坪 91.3 萬/坪總 1,500 萬 2022-02-16 9F/15F 2房2廳2衛 · 54.27 坪 109.5 萬/坪總 5,060 萬 2022-01-11 9F/15F 4房2廳2衛 · 67.06 坪 91.3 萬/坪總 5,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。