臺北市大安區信義路四段168號5F/12F
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,620 萬 92.9 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物33.45 坪
公設比10.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 33.45 坪
└ 公設等 5.54 坪
土地持分 3.84 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 通化段五小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.9 萬/坪
本筆成交 92.9
本棟中位 92
信義路四段中位 95
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 1%比信義路四段中位 低 2%比大安區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,620 萬
+8%
2026 年推估3,907 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 287 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）724 萬
貸款（8 成）2,896 萬
每月月付108,496 元
30 年總利息1,010 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-02-12 3F/12F 0房1廳1衛 · 58.48 坪 91.6 萬/坪總 5,358 萬 2023-06-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 58.48 坪 80.3 萬/坪總 4,698 萬 2022-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 69.3 萬/坪總 1,350 萬 2021-11-21 3F/12F 2房2廳2衛 · 44.89 坪 86.9 萬/坪總 3,900 萬 2015-02-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 97.5 萬/坪總 3,800 萬 2014-03-07 0房0廳0衛 · 8.6 坪 5.5 萬/坪總 47 萬 2013-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 92 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。