臺北市大安區信義路四段168號3F/12F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,900 萬 86.9 萬/坪 × 44.89 坪
權狀坪數44.89 坪
主建物38.67 坪
公設比10.9%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.89 坪
└ 主建物 38.67 坪
└ 公設等 6.22 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪44.89 坪
土地坐落 通化段五小段 50 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 92
信義路四段中位 95
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 低 6%比信義路四段中位 低 9%比大安區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,900 萬
+12%
2026 年推估4,350 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 450 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）780 萬
貸款（8 成）3,120 萬
每月月付116,888 元
30 年總利息1,088 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2025-02-12 3F/12F 0房1廳1衛 · 58.48 坪 91.6 萬/坪總 5,358 萬 2023-06-16 3F/12F 2房2廳2衛 · 58.48 坪 80.3 萬/坪總 4,698 萬 2023-04-13 5F/12F 3房2廳1衛 · 38.99 坪 92.9 萬/坪總 3,620 萬 2022-09-30 8F/12F 3房2廳2衛 · 19.49 坪 69.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-02-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 97.5 萬/坪總 3,800 萬 2014-03-07 0房0廳0衛 · 8.6 坪 5.5 萬/坪總 47 萬 2013-07-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 92 萬/坪總 3,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。