臺北市文山區興隆路一段146之1號
2026-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,860 萬 55.8 萬/坪 × 69.15 坪
權狀坪數69.15 坪
主建物40.7 坪
公設比33.2%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 69.15 坪
└ 主建物 40.7 坪
└ 公設等 28.45 坪
土地持分 12.24 坪
0 坪69.15 坪
土地坐落 景美段一小段 218 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,860 萬
扣車位後房價3,860 萬
單價 55.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.8 萬/坪
本筆成交 55.8
本棟中位 42.4
興隆路一段中位 50.3
文山區 2026 年中位 63.4
比本棟中位 高 32%比興隆路一段中位 高 11%比文山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）772 萬
貸款（8 成）3,088 萬
每月月付115,689 元
30 年總利息1,077 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。