臺北市大安區通化街190巷1號5F/6F
2017-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,478 萬 67.2 萬/坪 × 23.7 坪
權狀坪數23.7 坪
主建物9.23 坪
公設比40.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 23.7 坪
└ 主建物 9.23 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 5.39 坪
0 坪23.7 坪
土地坐落 通化段三小段 809 地號
價格拆解
成交總價1,478 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,328 萬
單價 67.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.2 萬/坪
本筆成交 67.2
本棟中位 68.2
通化街中位 71.4
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 1%比通化街中位 低 6%比大安區 2017 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。