臺北市內湖區金湖路175號6F/6F
2021-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,780 萬 69.9 萬/坪 × 25.46 坪
權狀坪數25.46 坪
主建物12.93 坪
公設比37.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 25.46 坪
└ 主建物 12.93 坪
└ 公設等 12.53 坪
土地持分 6.21 坪
0 坪25.46 坪
土地坐落 康寧段三小段 430-24 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 67.4
金湖路中位 72.1
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 4%比金湖路中位 低 3%比內湖區 2021 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,780 萬
+20%
2026 年推估2,133 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）356 萬
貸款（8 成）1,424 萬
每月月付53,349 元
30 年總利息497 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。