臺北市大安區光復南路306號5F/11F
2024-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 6,168 萬 112.3 萬/坪 × 54.93 坪
權狀坪數54.93 坪
主建物43.7 坪
公設比12.4%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 54.93 坪
└ 主建物 43.7 坪
└ 公設等 11.23 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪54.93 坪
土地坐落 仁愛段一小段 22 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 112.3 萬/坪
本筆成交 112.3
本棟中位 112.3
光復南路中位 93.5
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 0%比光復南路中位 高 20%比大安區 2024 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,168 萬
+3%
2026 年推估6,360 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,234 萬
貸款（8 成）4,934 萬
每月月付184,862 元
30 年總利息1,721 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價格：58990693元整、臺北市大安區光復南路306號5樓之1建物價格：1914664元整、臺北市大安區光復南路306號5樓之2建物價格：974643元整。陽台外推；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。