臺北市大安區光復南路306號7F/11F
2015-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,650 萬 102.2 萬/坪 × 45.49 坪
權狀坪數45.49 坪
主建物28.82 坪
公設比30.1%
這筆買到什麼
建物 45.49 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 16.67 坪
土地持分 5.84 坪
0 坪45.49 坪
土地坐落 仁愛段一小段 22 地號
價格拆解
成交總價4,650 萬
扣車位後房價4,650 萬
單價 102.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.2 萬/坪
本筆成交 102.2
本棟中位 106.8
光復南路中位 93.5
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 低 4%比光復南路中位 高 9%比大安區 2015 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）930 萬
貸款（8 成）3,720 萬
每月月付139,366 元
30 年總利息1,297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。