臺北市中正區金華街43巷3號
2025-09-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,800 萬 111.1 萬/坪 × 16.2 坪
權狀坪數16.2 坪
主建物10.53 坪
公設比32.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 16.2 坪
└ 主建物 10.53 坪
└ 公設等 5.67 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪16.2 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 111.1 萬/坪
本筆成交 111.1
金華街中位 106.6
中正區 2025 年中位 91.6
比金華街中位 高 4%比中正區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,800 萬
+13%
2026 年推估2,042 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；具重建或重劃、都更等效益；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。