臺北市中正區金華街43巷3號
2021-10-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 658 萬 27.5 萬/坪 × 23.91 坪
權狀坪數23.91 坪
主建物15.55 坪
公設比32.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 23.91 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪23.91 坪
土地坐落 南海段一小段 84 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
金華街中位 106.6
中正區 2021 年中位 82.9
比金華街中位 低 74%比中正區 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交658 萬
+28%
2026 年推估844 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位部分每月付費即可停放，惟無固定位置有位即停親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。