臺北市中正區金門街44巷7號
2021-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,400 萬 64.8 萬/坪 × 83.31 坪
權狀坪數83.31 坪
主建物73.4 坪
公設比11.9%
這筆買到什麼
建物 83.31 坪
└ 主建物 73.4 坪
└ 公設等 9.91 坪
土地持分 18.53 坪
0 坪83.31 坪
土地坐落 河堤段三小段 588 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 64.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.8 萬/坪
本筆成交 64.8
本棟中位 61.2
金門街中位 62.9
中正區 2021 年中位 83
比本棟中位 高 6%比金門街中位 高 3%比中正區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,400 萬
+24%
2026 年推估6,672 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,272 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。