臺北市大安區和平東路二段357巷9號3F/7F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 76.6 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物14.07 坪
公設比52.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 14.07 坪
└ 公設等 17.9 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪31.97 坪
土地坐落 大安段三小段 408 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 76.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.6 萬/坪
本筆成交 76.6
本棟中位 82.9
和平東路二段中位 87.7
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 8%比和平東路二段中位 低 13%比大安區 2012 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-02-27 7F/7F 4房2廳2衛 · 54.06 坪 82.9 萬/坪總 4,480 萬 2024-12-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 87 萬/坪總 2,220 萬 2023-11-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 78.6 萬/坪總 2,166 萬 2013-05-14 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 94.4 萬/坪總 2,600 萬 2013-03-14 3F/7F 2房2廳1衛 · 25.51 坪 81.5 萬/坪總 2,080 萬 2012-12-02 4F/7F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 83.5 萬/坪總 2,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。