臺北市中山區堤頂大道二段246巷1號4F/12F
2015-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 7,500 萬 101.5 萬/坪 × 73.91 坪
權狀坪數73.91 坪
主建物43.46 坪
公設比30.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.91 坪
└ 主建物 43.46 坪
└ 公設等 30.45 坪
土地持分 19.57 坪
0 坪73.91 坪
土地坐落 金泰段 65-4 地號
價格拆解
成交總價7,500 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 101.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101.5 萬/坪
本筆成交 101.5
本棟中位 84.9
堤頂大道二段中位 85
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 高 20%比堤頂大道二段中位 高 19%比中山區 2015 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-08-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 85.1 萬/坪總 6,900 萬 2023-01-18 11F/12F 3房2廳2衛 · 81.09 坪 83.9 萬/坪總 6,800 萬 2015-10-08 5F/12F 4房2廳2衛 · 81.09 坪 84.9 萬/坪總 6,880 萬 2013-07-08 4F/12F 3房2廳3衛 · 73.91 坪 81.2 萬/坪總 6,000 萬 2013-07-04 2F/12F 1房1廳1衛 · 79.32 坪 73.1 萬/坪總 5,800 萬 2013-05-09 5F/12F 4房2廳2衛 · 81.09 坪 82.1 萬/坪總 6,658 萬 2013-03-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 79.13 坪 75.8 萬/坪總 6,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。