臺北市南港區三重路19之2號1F/13F
2021-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 46,292 萬 105 萬/坪 × 554.3 坪
權狀坪數554.3 坪
主建物294.38 坪
公設比21.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 554.3 坪
└ 主建物 294.38 坪
└ 公設等 259.92 坪
土地持分 114.69 坪
0 坪554.3 坪
土地坐落 經貿段 61 地號
價格拆解
成交總價46,292 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價44,892 萬
單價 105 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 105 萬/坪
本筆成交 105
本棟中位 64.5
三重路中位 67.1
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 63%比三重路中位 高 56%比南港區 2021 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交46,292 萬
+12%
2026 年推估51,786 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,978 萬
貸款（8 成）35,914 萬
每月月付1,345,468 元
30 年總利息12,523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,400 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。