臺北市南港區三重路19之2號6F/13F
2025-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 11,888 萬 64.5 萬/坪 × 212.75 坪
權狀坪數212.75 坪
主建物109.38 坪
公設比38%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 212.75 坪
└ 主建物 109.38 坪
└ 公設等 103.37 坪
土地持分 45.27 坪
0 坪212.75 坪
土地坐落 經貿段 61 地號
價格拆解
成交總價11,888 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價11,388 萬
單價 64.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.5 萬/坪
本筆成交 64.5
本棟中位 64.5
三重路中位 67.1
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 0%比三重路中位 低 4%比南港區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交11,888 萬
+1%
2026 年推估12,020 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,278 萬
貸款（8 成）9,110 萬
每月月付341,312 元
30 年總利息3,177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳0衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。