臺北市南港區東新街56號10F/16F

2022-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 6,220 萬 91.3 萬/坪 × 86.14 坪

權狀坪數86.14 坪

主建物36.94 坪

公設比35%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 86.14 坪

└ 主建物 36.94 坪

└ 公設等 49.2 坪

土地持分 10.22 坪

0 坪86.14 坪

土地坐落 玉成段五小段 873 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價6,220 萬

其中車位−550 萬

扣車位後房價5,670 萬

單價 91.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 91.3 萬/坪

本筆成交 91.3

本棟中位 91.3

東新街中位 68.2

南港區 2022 年中位 78.7

比本棟中位高 0%比東新街中位高 34%比南港區 2022 年中位高 16%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交6,220 萬

+11%

2026 年推估6,897 萬

以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,134 萬

貸款（8 成）4,536 萬

每月月付169,937 元

30 年總利息1,582 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層10F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（550 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

同址其他成交（8 筆）

同路段其他門牌行情（14 個）

東新街89巷16號 85.6 萬/坪東新街80巷14弄6號 59.2 萬/坪東新街126號 76.7 萬/坪東新街106號 84.1 萬/坪東新街138號 69.8 萬/坪東新街170巷7弄39號 43.6 萬/坪東新街97之4號 59.6 萬/坪東新街180巷12號 101.7 萬/坪東新街136號 85.8 萬/坪東新街89巷1弄6號 62.6 萬/坪東新街96號 78.1 萬/坪東新街180巷11號 49.3 萬/坪東新街80巷14弄12號 66.5 萬/坪東新街201號 39.5 萬/坪

看臺北市南港區東新街56號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。