臺北市士林區雨聲街205號1F/7F

2018-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 3,600 萬 83.4 萬/坪 × 43.15 坪

權狀坪數43.15 坪

主建物33.1 坪

公設比15.1%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 43.15 坪

└ 主建物 33.1 坪

└ 公設等 10.05 坪

土地持分 11.85 坪

0 坪43.15 坪

土地坐落 芝山段一小段 564 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 83.4 萬/坪

本筆成交 83.4

本棟中位 60.8

雨聲街中位 56.6

士林區 2018 年中位 56.2

比本棟中位高 37%比雨聲街中位高 47%比士林區 2018 年中位高 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交3,600 萬

+18%

2026 年推估4,259 萬

以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 659 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）720 萬

貸款（8 成）2,880 萬

每月月付107,896 元

30 年總利息1,004 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳3衛

樓層1F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（2 筆）

2020-11-14 6F/7F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 51.5 萬/坪總 3,060 萬 2013-10-11 4F/7F 3房2廳2衛 · 59.37 坪 60.8 萬/坪總 3,608 萬

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看臺北市士林區雨聲街205號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。