臺北市士林區雨聲街205號6F/7F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 3,060 萬 51.5 萬/坪 × 59.37 坪
權狀坪數59.37 坪
主建物33.1 坪
公設比38.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.37 坪
└ 主建物 33.1 坪
└ 公設等 26.27 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪59.37 坪
土地坐落 芝山段一小段 564 地號
價格拆解
成交總價3,060 萬
扣車位後房價3,060 萬
單價 51.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.5 萬/坪
本筆成交 51.5
本棟中位 60.8
雨聲街中位 56.6
士林區 2020 年中位 69.1
比本棟中位 低 15%比雨聲街中位 低 9%比士林區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,060 萬
+3%
2026 年推估3,158 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）612 萬
貸款（8 成）2,448 萬
每月月付91,712 元
30 年總利息854 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。