臺北市中山區南京東路二段178號10F/14F
2024-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 43,590 萬 88.5 萬/坪 × 492.62 坪
權狀坪數492.62 坪
主建物430.65 坪
公設比11.2%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 492.62 坪
└ 主建物 430.65 坪
└ 公設等 61.97 坪
土地持分 52.16 坪
0 坪492.62 坪
土地坐落 長安段三小段 33 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.5 萬/坪
本筆成交 88.5
本棟中位 88.5
南京東路二段中位 89.3
中山區 2024 年中位 82.3
比本棟中位 高 0%比南京東路二段中位 低 1%比中山區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交43,590 萬
+1%
2026 年推估44,096 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,718 萬
貸款（8 成）34,872 萬
每月月付1,306,445 元
30 年總利息12,160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。