臺北市松山區民權東路三段142號13F/15F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 5,985 萬 66.5 萬/坪 × 95.97 坪
權狀坪數95.97 坪
主建物66.72 坪
公設比13.4%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 95.97 坪
└ 主建物 66.72 坪
└ 公設等 29.25 坪
土地持分 9.17 坪
0 坪95.97 坪
土地坐落 敦化段五小段 11-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,985 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價5,735 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 76.9
民權東路三段中位 73.5
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 低 14%比民權東路三段中位 低 10%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,985 萬
+19%
2026 年推估7,145 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,147 萬
貸款（8 成）4,588 萬
每月月付171,885 元
30 年總利息1,600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-06-29 8F/15F 0房2廳0衛 · 16.57 坪 76.9 萬/坪總 1,275 萬 2025-04-29 10F/15F 0房0廳0衛 · 16.57 坪 85 萬/坪總 1,409 萬 2025-03-23 9F/15F 0房0廳0衛 · 16.57 坪 25.3 萬/坪總 420 萬 2024-11-18 13F/15F 0房0廳0衛 · 21.35 坪 71.4 萬/坪總 1,525 萬 2024-08-01 12F/15F 1房1廳0衛 · 17.03 坪 86.4 萬/坪總 1,472 萬 2024-04-02 5F/15F 4房0廳0衛 · 48.12 坪 64.4 萬/坪總 3,100 萬 2023-12-09 12F/15F 0房1廳0衛 · 14.97 坪 79.4 萬/坪總 1,188 萬 2022-06-06 9F/15F 0房0廳0衛 · 17.15 坪 25.9 萬/坪總 445 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。