臺北市南港區重陽路483號8F/23F
2020-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 7,200 萬 66.9 萬/坪 × 107.56 坪
權狀坪數107.56 坪
主建物45.81 坪
公設比33.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 107.56 坪
└ 主建物 45.81 坪
└ 公設等 61.75 坪
土地持分 25.34 坪
0 坪107.56 坪
土地坐落 經貿段 80-3 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價7,200 萬
扣車位後房價7,200 萬
單價 66.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 71.6
重陽路中位 68.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 7%比重陽路中位 低 2%比南港區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交7,200 萬
+34%
2026 年推估9,624 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,424 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,440 萬
貸款（8 成）5,760 萬
每月月付215,793 元
30 年總利息2,009 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2018-06-14 5F/23F 4房2廳2衛 · 110.94 坪 69.2 萬/坪總 6,220 萬 2017-10-20 6F/23F 4房2廳2衛 · 110.94 坪 68.8 萬/坪總 6,188 萬 2017-03-18 8F/23F 3房2廳2衛 · 107.56 坪 52.8 萬/坪總 5,682 萬 2015-02-25 9F/23F 3房2廳2衛 · 85.24 坪 82 萬/坪總 6,990 萬 2014-09-10 8F/23F 3房2廳2衛 · 107.56 坪 75 萬/坪總 6,490 萬 2014-08-20 7F/23F 4房2廳2衛 · 110.94 坪 71.6 萬/坪總 6,398 萬 2014-08-18 5F/23F 4房2廳2衛 · 110.94 坪 73.4 萬/坪總 6,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。