臺北市文山區木柵路四段139號11F/19F
2019-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,608 萬 59 萬/坪 × 47.87 坪
權狀坪數47.87 坪
主建物23.4 坪
公設比30.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 47.87 坪
└ 主建物 23.4 坪
└ 公設等 24.47 坪
土地持分 12.25 坪
0 坪47.87 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,608 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價2,308 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 59.3
木柵路四段中位 51
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 1%比木柵路四段中位 高 16%比文山區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,608 萬
+25%
2026 年推估3,247 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 639 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）462 萬
貸款（8 成）1,846 萬
每月月付69,174 元
30 年總利息644 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。