臺北市文山區木柵路四段139號14F/19F
2024-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,800 萬 77.9 萬/坪 × 48.81 坪
權狀坪數48.81 坪
主建物25.39 坪
公設比30.1%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.81 坪
└ 主建物 25.39 坪
└ 公設等 23.42 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪48.81 坪
土地坐落 萬芳段四小段 135 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,800 萬
扣車位後房價3,800 萬
單價 77.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.9 萬/坪
本筆成交 77.9
本棟中位 59.3
木柵路四段中位 50.6
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 31%比木柵路四段中位 高 54%比文山區 2024 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,800 萬
+4%
2026 年推估3,963 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）760 萬
貸款（8 成）3,040 萬
每月月付113,891 元
30 年總利息1,060 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-20 11F/19F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 82.4 萬/坪總 3,568 萬 2024-12-29 4F/19F 2房2廳1衛 · 25.13 坪 87.9 萬/坪總 2,210 萬 2024-05-21 3F/19F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 72.8 萬/坪總 3,600 萬 2024-02-27 8F/19F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 77.7 萬/坪總 3,550 萬 2024-02-20 2F/19F 4房2廳2衛 · 45.34 坪 72 萬/坪總 3,265 萬 2024-02-17 12F/19F 1房1廳1衛 · 25.13 坪 83.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-22 14F/19F 2房1廳1衛 · 25.01 坪 79.5 萬/坪總 1,988 萬 2023-02-26 8F/19F 2房2廳2衛 · 25.13 坪 78.6 萬/坪總 1,975 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。