臺北市萬華區西園路一段115號11F/12F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 3,305 萬 54.3 萬/坪 × 69.38 坪
權狀坪數69.38 坪
主建物34.14 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 69.38 坪
└ 主建物 34.14 坪
└ 公設等 35.24 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪69.38 坪
土地坐落 龍山段一小段 226 地號
價格拆解
成交總價3,305 萬
其中車位−255 萬
扣車位後房價3,050 萬
單價 54.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.3 萬/坪
本筆成交 54.3
本棟中位 52.4
西園路一段中位 50.2
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 高 4%比西園路一段中位 高 8%比萬華區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,305 萬
+26%
2026 年推估4,169 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 864 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）610 萬
貸款（8 成）2,440 萬
每月月付91,412 元
30 年總利息851 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（255 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。