臺北市文山區萬盛街166巷1號6F/7F
2021-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 44.4 萬/坪 × 61.5 坪
權狀坪數61.5 坪
主建物29.95 坪
公設比33.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 61.5 坪
└ 主建物 29.95 坪
└ 公設等 31.55 坪
土地持分 12.43 坪
0 坪61.5 坪
土地坐落 興隆段三小段 72 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 48.4
萬盛街中位 58.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 8%比萬盛街中位 低 24%比文山區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,750 萬
+13%
2026 年推估3,112 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（330 萬）
備註：土地價格:1787.5萬；建物價格:962.5萬
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。