臺北市文山區汀州路四段191號11F/22F
2022-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 5,110 萬 65.7 萬/坪 × 77.8 坪
權狀坪數77.8 坪
主建物35.21 坪
公設比48.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 77.8 坪
└ 主建物 35.21 坪
└ 公設等 42.59 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪77.8 坪
土地坐落 萬隆段二小段 461 地號
價格拆解
成交總價5,110 萬
扣車位後房價5,110 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 72.2
汀州路四段中位 51.5
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 低 9%比汀州路四段中位 高 28%比文山區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,110 萬
+13%
2026 年推估5,752 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 642 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,022 萬
貸款（8 成）4,088 萬
每月月付153,153 元
30 年總利息1,426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。