臺北市萬華區東園街66巷24弄3號7F/13F
2024-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 3,110 萬 60.1 萬/坪 × 51.78 坪
權狀坪數51.78 坪
主建物31 坪
公設比26.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 51.78 坪
└ 主建物 31 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪51.78 坪
土地坐落 雙園段二小段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 54.3
東園街中位 52
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 11%比東園街中位 高 16%比萬華區 2024 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,110 萬
+7%
2026 年推估3,336 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 226 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）622 萬
貸款（8 成）2,488 萬
每月月付93,210 元
30 年總利息868 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：依土地法第34條之1處分775地號土地價款21770000元1860建號建物價款9330000元
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。