臺北市萬華區東園街66巷24弄3號5F/13F
2024-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,378 萬 73 萬/坪 × 74 坪
權狀坪數74 坪
主建物31.02 坪
公設比26.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 74 坪
└ 主建物 31.02 坪
└ 公設等 42.98 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪74 坪
土地坐落 雙園段二小段 775 地號
價格拆解
成交總價4,378 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價3,778 萬
單價 73 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73 萬/坪
本筆成交 73
本棟中位 54.3
東園街中位 51.8
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 34%比東園街中位 高 41%比萬華區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,378 萬
+6%
2026 年推估4,662 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 284 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,022 萬
每月月付113,231 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-23 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.89 坪 63.6 萬/坪總 4,000 萬 2024-01-16 7F/13F 4房2廳2衛 · 51.78 坪 60.1 萬/坪總 3,110 萬 2024-01-16 7F/13F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 53 萬/坪總 1,623 萬 2024-01-16 7F/13F 3房2廳2衛 · 40.84 坪 52.5 萬/坪總 2,143 萬 2024-01-16 8F/13F 2房2廳2衛 · 30.61 坪 53.2 萬/坪總 1,628 萬 2023-11-17 6F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 68.3 萬/坪總 3,038 萬 2023-11-11 3F/13F 4房2廳2衛 · 61.67 坪 69 萬/坪總 3,768 萬 2021-06-20 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.95 坪 51.4 萬/坪總 2,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。